Arady: Na dostupnosť bývania v Bratislavskom kraji vplývajú mzdy a ceny
TASR
TASR

Arady: Na dostupnosť bývania v Bratislavskom kraji vplývajú mzdy a ceny

Za posledné tri roky stúpli ceny za m2 nehnuteľností na Slovensku o 20 %. 

Ilustračné foto. — Foto: TASR/Radovan Stoklasa

Bratislava 5. marca (TASR) – Dostupnosť bývania je v Bratislavskom kraji v porovnaní s ostatnými krajmi aktuálne najnižšia, platí to pre zamestnancov s priemerným mesačným platom 1360 eur pri priemerných cenách nehnuteľností. Pre TASR uviedol v utorok túto predikciu analytik VÚB banky Andrej Arady.

Priemerná mzda v Bratislavskom kraji je v súčasnosti o 39 % vyššia ako priemer zvyšku SR, ale priemerná cena za meter štvorcový (m2) nehnuteľnosti je v porovnaní s ostatnými regiónmi vyššia o 117 %, priblížil situáciu. Podľa hlavného analytika banky Zdenka Štefanidesa to kraj diskvalifikuje z pohľadu dostupnosti bývania.

"Pri hypotéke vo výške 80 % z hodnoty nehnuteľnosti so splátkou vo výške štvrtiny príjmu pri aktuálnych úrokových sadzbách v Bratislavskom kraji jednotlivec s priemerným príjmom prefinancuje nehnuteľnosť s plochou len zhruba polovičnou než napríklad jeho náprotivok v Trenčianskom kraji," konštatoval hlavný analytik.

Aby bolo bývanie pre obyvateľov Bratislavského kraja dostupnejšie, musel by podľa analytika Aradyho pri nezmenených cenách nehnuteľnosti stúpnuť ich hrubý mesačný plat. Napríklad, na dorovnanie dostupnosti v susednom Trnavskom kraji o ďalších 37 %, na úroveň 1860 eur. Ďalšími možnosťami, ako urobiť bývanie prístupnejším, je pokles cien bytov.

Za posledné tri roky stúpli ceny za m2 nehnuteľností na Slovensku o 20 %. Situácia sa líši aj v rámci regiónov, celkové ceny nehnuteľností v súčasnosti v Prešovskom, Košickom, Banskobystrickom a Trenčianskom zaostávajú za predkrízovým maximom, ktorý bol v Prešovskom kraji 1157 eur/m2, v Košickom kraji 1186 eur/m2, v Banskobystrickom kraji 866 eur/ m2 a 863 eur/m2 v Trenčianskom kraji, uzatvára analytik Arady.

Už ste čítali?

Uznávaný český pedagóg: Mama je doma kráľovná, nie slúžka. Zariadiť…

Vysokoškolský pedagóg, spíker a lektor Marek Herman pre Dobré…

Sima Martausová: To, že môžem spievať a skladať piesne, vnímam…

Úsmevom pozitívne naladí nejedného človeka a charakterizuje…

Onkogynekológ: Dvesto Sloveniek ročne zomrie úplne zbytočne.…

Chorobe, na ktorú na Slovensku zomiera množstvo žien, sa dá predísť.…

Braňo Mojsej vo vlastnej klinike lieči závislých: Pvým varovným…

Braňo Mojsej sa rozhodol založiť kliniku, v ktorej chce pomáhať závislým…

Fyzioterapeutka: Chrbticu si neničíme len v práci, ale aj v…

Chrbtici neškodíme iba v práci, ale aj v spánku. Fyzioterapeutka…

Marek Herman: Otcovia dnes nevedia, čo majú doma a v domácnosti…

Otec je pre deti nenahraditeľný minimálne v dvoch situáciách. O…

Zuzka šije svadobné šaty, aké na Slovensku ešte neboli: Vďaka…

Šikovná Slovenka si za rok vybudovala značku, ktorá zarezonovala na módnej…

Šéfka Profesie: Radšej nemať žiadny titul ako nekvalitnú vysokú…

Ivana Molnárová pôsobí v Profesii už 18 rokov, posledných…