Dobré noviny
Trhu s priemyselnými nehnuteľnosťami v SVE sa darí
TASR
TASR

Trhu s priemyselnými nehnuteľnosťami v SVE sa darí

Ilustračné foto.
Ilustračné foto. — Foto: TASR/František Iván

Momentálne je v strednej a východnej Európe dostupných na prenájom celkovo 22 miliónov m² prvotriednych priemyselných priestorov.

Bratislava 21. februára (TASR) – V roku 2016 sa v strednej a východnej Európe (SVE) prenajalo 5,7 milióna štvorcových metrov (m²) priemyselných priestorov, čo je o štvrtinu viac ako v posledných dvoch rokoch. Informovala o tom dnes realitno-poradenská spoločnosť Cushman & Wakefield.

Momentálne je v SVE dostupných na prenájom celkovo 22 miliónov m² prvotriednych priemyselných priestorov. Región tak dobieha Nemecko, ktoré disponuje približne 25 miliónmi m² pri porovnateľnom počte obyvateľov.

Veľký záujem medzi nájomcami bol podľa poradenskej firmy spojený s výraznou výstavbou priestorov, keď na trh s priemyselnými nehnuteľnosťami v Česku, Poľsku, Maďarsku, Rumunsku a na Slovensku pribudlo spolu 2,2 milióna m².

„Objem novej výstavby v roku 2016 dosiahol podobné čísla ako v rekordných predkrízových rokoch 2007 a 2008, keď sa ročne postavilo 2,5 milióna m². To znamená, že rok 2016 je tretím najlepším rokom s ohľadom na výstavbu moderných skladových priestorov za posledných 19 rokov,“ upozornila spoločnosť.

Nová priemyselná výstavba sa tradične zameriava na Poľsko s ročným nárastom vyše 1,2 milióna m² skladov a hál. V Česku sa vlani postavilo takmer 500.000 m² nových plôch, v Rumunsku necelých 400.000 m² a v Maďarsku približne 76.000 m².

Z prenajatých 5,7 milióna m² tvorí objem prenájmov v Poľsku a Česku bezmála tri štvrtiny celkového dopytu. Kým v ČR sa minulý rok prenajalo 1,4 milióna m² priestorov, v Poľsku až 3 milióny m². Rumunsko a Maďarsko tiež zaznamenali historicky najvyšší záujem s viac ako 500.000 m2 prenajatými v každej krajine.

Po troch rokoch poklesu vzrástla v roku 2016 miera neobsadenosti priestorov v SVE o 0,4 % na celkových 6,1 %.

Na Slovensku je podľa údajov Cushman & Wakefield v súčasnosti k dispozícii vyše 1,4 milióna m² priemyselných priestorov. Ponuka sa vlani rozšírila o viac ako 73.000 m² novej výstavby a prenajalo sa 330.000 m². Miera neobsadenosti priestorov dosiahla úroveň 4 %.

Vedúci priemyselného tímu firmy na Slovensku Martin Hudák poukázal na to, že prenajatosť stúpla medziročne dvojnásobne a rovnaký nárast očakáva aj tento rok.

„Dopyty, ktoré momentálne vidíme aj v spojení so spoločnosťou Jaguar Land Rover, začínajú stúpať. Stúpajú nielen na západnom Slovensku, ale niektoré spoločnosti, ktoré nechcú byť až tak blízko, sa už dopytujú viac po strednom a severnom Slovensku,“ uviedol Hudák s tým, že východ krajiny zatiaľ aj pre zlú infraštruktúru zaostáva.

Už ste čítali?