Plánujete bývať v novom? Vieme, koľko vás to bude stáť!
Pokiaľ túžite po novom bývaní, tento rok máte opäť šancu zbaliť kufre a presťahovať sa. Nahrávajú vám totiž priebežné výsledky na trhu s realitami, ktoré sú pre kupujúcich vcelku priaznivé.
Určite vás totiž poteší, že ceny realít opäť stagnovali - oproti minulému štvrťroku najviac poklesla hodnota nehnuteľností v Nitrianskom kraji (o 2 %), priemerná cena realít sa znížila aj v Košickom či Prešovskom kraji. Naopak mierny nárast priemernej ceny zaznamenal Trnavský, Banskobystrický či Žilinský kraj.
Siahnuť si na nový byt či dom by vám mohli pomôcť mimoriadne výhodné hypotéky, o ktoré je stále väčší záujem. V porovnaní s minulým rokom narástol počet poskytnutých hypoték dokonca o niekoľko percentných bodov.
Na rozdiel od cien nehnuteľností Slovensko totiž zažilo výrazný pokles úrokových sadzieb. To znamená, že posledný polrok bol mimoriadne úspešný pre kupujúcich, ktorí mali väčšiu šancu získať hypotéku podľa svojich potrieb. Podmienky na jej zriadenie sa značne zmiernili a záujemcovia o nové bývanie si tak mohli výhodne kúpiť akékoľvek reality. Banky upravili pravidlá pre hypotéky a ponúkli zvýhodnené akcie, takže že sú momentálne dostupné pre každého.
Zvýšený záujem o nové bývanie preto bude pravdepodobne pokračovať. Ľudia sú vďaka lepším podmienkam ochotní viac investovať a zvýšiť svoj štandard bývania. Vo väčšej miere nakupujú a renovujú napríklad v banskobystrickom kraji – v kurze sú napr. reality vo Zvolene a v Banskej Bystrici.
Čo sa týka cien, odborníci očakávajú v blízkej budúcnosti skôr stagnáciu, či zníženie cien predovšetkým starších nehnuteľností o 1 až 3 percentá. Za výhodnejšiu cenu ich budú môcť získať obyvatelia trnavského, či trenčianskeho kraja – odrazí sa to napr. na cenách tzv. second-hand realít v Ružomberku, v Trnave či iných mestách. Dôvodom môže byť pravdepodobne dlhodobý pokles ekonomickej aktivity, znižovanie príjmov domácností a rast nezamestnanosti vo väčšine regiónov Slovenska.
Ak chcete využiť nákup nehnuteľností ako dobrú investíciu, máte tiež zelenú - výnosy z nájmu vo väčšine regiónov stále prevyšujú náklady na mesačnú splátku hypotekárneho úveru.
